1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
藤沢市
65.3万円/㎡
前年比+3.7%
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プランヴェール湘南鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷二丁目
江ノ島電鉄線 / 柳小路駅 徒歩4分
1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
3,163万円
54.3万円/㎡
1,715
2,681
3,646
4,611
AI査定結果
推定相場価格
3,163万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,681万円〜3,646万円
46.0万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
プランヴェール湘南鵠沼
2,780万円（47.7万円/㎡）/ 5階 / 58.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,780万円 | 47.7万円 | 5階 | 58.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 3,690万円 | 62.1万円 | 3階 | 59.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 3,790万円 | 63.8万円 | 3階 | 59.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,990万円 | 67.2万円 | 3階 | 59.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/24 | 4,090万円 | 68.9万円 | 3階 | 59.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 2,780万円 | 52.7万円 | 1階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,780万円 | 49.3万円 | 1階 | 56.43㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | プランヴェール湘南鵠沼 藤沢市鵠沼藤が谷二丁目 | 柳小路駅4分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/13 | ビッグヴァン辻堂 藤沢市城南二丁目 | 辻堂駅15分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/25 | ルピナス湘南長後 藤沢市長後 | 長後駅12分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2024/01/07 | エステ・スクエア湘南台II 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅21分 | 2,999万円 | 44.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/09 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/22 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.25㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/30 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅37分 | 2,390万円 | 37.0万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/22 | オーベル湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅32分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 1戸 | RC |
| 2024/04/21 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 2,580万円 | 37.4万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/15 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 2,598万円 | 40.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/15 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 3,880万円 | 58.0万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/09 | グレーシア湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅6分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/27 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/25 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラフェリア湘南参番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅5分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/26 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/30 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 4,200万円 | 59.6万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、藤沢市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は藤沢市の平均と比較して27%割安です。
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1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造